U bent hier: leefomgeving » bouwen en wonen » waardering onroerende zaken (woz)

Waardering onroerende zaken (WOZ)

Inhoud overslaan en naar navigatie springen.

Eens per jaar bepaalt de gemeente de WOZ-waarde van uw onroerende zaak. De WOZ-waarde is de grondslag voor de onroerende zaakbelastingen. Nadat de waarde is vastgesteld, ontvangt u eind februari de WOZ-beschikking op het aanslagbiljet gemeentelijke heffingen. De WOZ-waarde heeft u jaarlijks nodig voor uw aangifte inkomstenbelasting. Bewaar de beschikking daarom goed.

De gemeente stelt de WOZ-waarde vast volgens de regels van de Wet WOZ. Het gaat daarbij om de waarde in het economisch verkeer. Bij woningen is dat de marktwaarde.

De marktwaarde is de waarde die een koper bereid is te betalen als de woning leeg en zonder hypotheek of andere zakelijke rechten op de vrije markt zou worden verkocht. Bij bedrijven geldt de waarde in het economisch verkeer of de gecorrigeerde vervangingswaarde (als deze hoger is). Voor een groot deel van de bedrijfspanden wordt de economische waarde bepaald volgens de huurwaardekapitalisatiemethode. De gecorrigeerde vervangingswaarde is het bedrag dat nodig zou zijn als de onroerende zaak opnieuw gebouwd zou worden, inclusief de grondwaarde. Dit bedrag wordt vervolgens gecorrigeerd met het oog op technische en functionele veroudering.

Meer informatie 

Meer informatie over de woz kunt u vinden op de speciale WOZ-site van de gemeente Wormerland.